樓宇控制系統主要包括空調新風機組、送排風機、集水坑與排水泵、電梯、變配電、照明等。在整個樓宇范圍內，通過整套樓宇自動控制系統及其內置優化控制程序和預設時間程序，對所有機電設備進行集中管理和監控。在滿足控制要求的前提下，實現全面節能，用控制器的控制功能代替日常運行維護的工作，大大減少日常的工作量，減少由于維護人員的工作失誤而造成的設備失控或設備損壞。
一般對于一幢現代化樓宇，如果選用一套先進的樓宇自動控制系統，并由專業的技術人員編制的軟件進行控制，業主可以得到：
（1） 由現場控制器全面自動控制所有機電設備，達到一些無法由手動實現的控制功能。
（2）在中央控制室內，在中央工作站上可以直接監視所有的機電設備，通過監視報警狀態了解所有的機電設備是否正常運行，并可以實現記錄、打印報表等管理功能。
（3）減少日常運行維護的工作量，進而減少日常運行維護人員。
（4）通過控制程序和預設時間程序控制對所有機電設備，實現全面節能，節能效果可達45%。
機電設備運行狀態監控：
監控整個建筑物內的空調、照明、給排水、送排風、冷熱源、變配電、電梯等系統設備的各項重要運行參數以及故障報警的數據，
① 空調系統監控內容
l 風機運行狀態顯示
l 送風溫、濕度測量
l 濾網壓關狀態
l 啟停控制
l 風機故障狀態
l 手動/自動狀態顯示
l 水閥調節
② 給排水系統監控內容
l 水泵運行狀態顯示,故障報警,啟?？刂?/span>
l 水箱、集水井水位顯示及報警
③ 變配電系統監測內容：
高壓柜監控內容：
l 高壓進線主回路運行狀態、故障報警等；
l 進線電壓、電流、頻率、功率因素等參數低壓配電柜監控內容：
l 低壓進線主回路運行狀態、故障報警等
l 低壓柜各主要供電的參數
變壓器監控內容：
l 變壓器運行工作狀態、故障報警
l 變壓器強制風冷機組各風機運行狀態
④ 電梯系統監測內容
監視內容：電梯運行、故障狀態、上、下行狀態。
考慮到國內相關行業操作規程及安全責任等因素，不考慮針對電梯的控制內容。
⑤ 照明系統監控內容
l 監測照明系統的運行狀態、報警狀態，包括控制照明主機等；
l 通過圖形化的界面，可以查詢到照明系統的啟動信息、故障信息等；
⑥ 送排風系統監控內容
送排風機的運行狀態顯示,故障報警,啟?？刂啤?/span>
手自動狀態顯示。
開關狀態顯示。
⑦ 冷熱源系統監控內容
冷、熱水機組監控內容：
l 監控冷凍機組啟/停控制、運行狀態及故障報警。
l 監測冷凍水/熱水供、回水溫度。
l 監測冷卻水/熱水供、回水溫度。
l 監測冷凍水供回水壓力。
l 監測冷凍水水流狀態。
l 監測冷卻水水流狀態。
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