廉租房是向符合城鎮(zhèn)居民低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房，廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。對騙取廉租住房保障、惡意欠租、無正當理由長期空置，違規(guī)轉(zhuǎn)租、出借、調(diào)換和轉(zhuǎn)讓廉租住房等行為收回廉租房。因此，一般有人定期檢查廉租房的住人情況。

一、廉租房檢查的法律依據(jù)

《廉租住房保障辦法》 第二十三條：市區(qū)、縣人民政府建設住房保障主管部門應當按戶建立廉租住房檔案，并采取定期走訪、抽查等方式，及時掌握城市低收入住房困難家庭的人口、收入及住房變動等有關情況。

《廉租住房保障辦法》 第二十二條：建設主管部門、省級建設住房保障主管部門應當會同有關部門，加強對廉租住房保障工作的監(jiān)督檢查，并公布監(jiān)督檢查結(jié)果。市、縣人民政府應當定期向社會公布城市低收入住房困難家庭廉租住房保障情況。

二、廉租房檢查的存在的問題

因部分廉租房小區(qū)位置相對較偏，且常與普通住宅同在一個社區(qū)甚至小區(qū)，監(jiān)管部門上門檢查人力成本較高，檢查頻次有限，大多只是抽查，甚至只能通過電話尋訪，監(jiān)管人員很難通過排查發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為。尤其是廉租房內(nèi)出現(xiàn)非法聚眾、打架斗毆等惡性事件，若無群眾舉報、或有利證據(jù)，相相關監(jiān)管人員很難實現(xiàn)信息聯(lián)通，甚至無權(quán)擅自闖入屬于“私人領地”的廉住房，久而久之自然產(chǎn)生了監(jiān)管漏洞，也讓部分抱有僥幸心理承租人出現(xiàn)了違規(guī)租住的行為。因此，目前對廉租房使用情況的監(jiān)管存在困難或不足，監(jiān)管過程中往往取證困難。

三、廉租房檢查的科學方法

針對隱私與廉租房使用情況無法實時監(jiān)測問題，巍泰技術(shù)人員感知雷達WTR-812DMR基于毫米波的線性調(diào)頻脈沖雷達芯片，綜合 FMCW、MIMO、DBF 等技術(shù)，在僅獲取人員回波信息，不采集圖像信息、保護隱私的基礎上，通過對監(jiān)測區(qū)域內(nèi)微動、移動目標人員反射電磁波的計算分析，可準確判斷監(jiān)測區(qū)域內(nèi)是否有人，統(tǒng)計輸出各區(qū)域內(nèi)監(jiān)測到的目標人員數(shù)量，并實現(xiàn)軌跡跟蹤。

人員感知雷達WTR-812DMR產(chǎn)品特性如下：

1、準確率高，可感知多個目標存在

2、可實現(xiàn)不同場景目標人員數(shù)量統(tǒng)計

3、可實現(xiàn)目標人員移動方向信息獲取與軌跡跟蹤

4、監(jiān)測范圍廣，監(jiān)測區(qū)域可自由設定，排除干擾

5、無隱私、敏感問題，無鏡頭設計，規(guī)避投訴風

6、不受環(huán)境影響，如污垢遮擋、煙霧、低光照，熱源、噪音、氣流等

7、隱蔽性好，可隱藏在薄木板或塑料天花板等非金屬材料后，美觀大方

其中，檢查廉租房人員情況的技術(shù)關鍵就是人員存在感知與人員數(shù)量統(tǒng)計。

1、人員存在感知：保障房閑置顧名思義就是長期無人居住，該現(xiàn)象對毫米波雷達而言，就是簡單的有無人感知。通過人員感知雷達WTR-812DMR采集并傳回的監(jiān)測數(shù)據(jù)與管理平臺的數(shù)據(jù)分析，監(jiān)管部門可對超過設定時間未探測到有人的住房進行現(xiàn)場核實，實現(xiàn)精準打擊，極大降低監(jiān)管檢測的人力與時間成本。

2、人員數(shù)量統(tǒng)計：從事違規(guī)經(jīng)營，非法聚眾、打架斗毆等惡性行為往往表現(xiàn)為區(qū)域性或長期性的人員聚集。人員感知雷達WTR-812DMR可利用區(qū)域或絆線人數(shù)統(tǒng)計技術(shù)，對保障房內(nèi)的人員數(shù)量情況進行實時統(tǒng)計，當人數(shù)達到設定閾值，管理平臺發(fā)送預警信息，監(jiān)管部門可及時共享預警信息、聯(lián)動相關部門，趕往現(xiàn)場取證，讓正在從事違規(guī)違法行為的相關主體人員“無所遁形”。

通過人員感知雷達WTR-812DMR人員存在感知與人員數(shù)量統(tǒng)計技術(shù)，可對廉租房的用戶使用情況進行實時精準監(jiān)測，既保護住戶隱私，又能在降低時間、人力成本的基礎上，為相關部門提供監(jiān)管的依據(jù)，實現(xiàn)雙贏。