樓體外墻的墻磚也往外凸，業(yè)主們擔(dān)心不已。

       記者王磊實(shí)習(xí)生張路豪文記者白周峰攝影閱讀提示“鄭州明珠小城小區(qū)一處地下室滲水兩年，下雨時(shí)水直接往電梯里灌。”大河報(bào)記者走訪(fǎng)發(fā)現(xiàn)，這個(gè)小區(qū)的業(yè)主遲遲不敢申請(qǐng)維修資金，因?yàn)?ldquo;擔(dān)心使用維修資金很麻煩”。

　　本報(bào)10月17日?qǐng)?bào)道的鄭州綠云小區(qū)幼兒園屋頂滲水用不上維修資金的事兒，也有信兒了。*zui后的答復(fù)仍然是，“幼兒園產(chǎn)權(quán)屬于一個(gè)業(yè)主所有，屬于‘私人區(qū)域’，用不成維修資金”。

　　維修資金使用難，破解之路何在？福建省的新政或許能為鄭州正在完善的維修資金政策提供借鑒思路：業(yè)主大會(huì)成立后，將維修資金交專(zhuān)門(mén)賬戶(hù)，并由業(yè)主決定如何使用自己繳納的維修資金。

　　反映

　　地下室滲水兩年外墻墻磚也外凸

　　明珠小城小區(qū)位于沙口路與金水路交叉口向北500米路西。“6號(hào)樓小高層地下室倆單元墻體都滲水，大晴天也得開(kāi)著水泵。”小區(qū)物業(yè)朱指著地下室的墻面說(shuō)。記者觀(guān)察發(fā)現(xiàn)，整個(gè)地下通道近兩米高的墻面都有滲出水痕，多處墻體起皮掉落。

　　朱表示，下雨時(shí)外面下大雨，地下室下小雨，水多得直接往電梯里灌。“也找了自來(lái)水公司，人家核實(shí)后說(shuō)不是自來(lái)水管道漏水。”朱表示，物業(yè)曾找人整修，但一下雨又滲水，他們懷疑和墻體里埋的上下水管道有關(guān)。“物業(yè)只能弄了幾個(gè)水泵，一年365天派專(zhuān)人負(fù)責(zé)抽水。”

　　業(yè)主李女士說(shuō)：“已滲了2年了，樓體外墻的墻磚也往外凸了，這要掉下來(lái)砸著人怎么辦？”

　　回復(fù)

　　可啟用維修資金但時(shí)間不確定

　　對(duì)此，業(yè)主和物業(yè)一致懷疑是建房時(shí)的工程質(zhì)量出了問(wèn)題。

　　據(jù)了解，該物業(yè)從2011年接手小區(qū)管理時(shí)問(wèn)題就已存在，“其中一個(gè)水泵還是前物業(yè)留下的。”朱還說(shuō)，部分居民家中墻面也有滲水現(xiàn)象。

　　小區(qū)開(kāi)發(fā)商則表示，工程現(xiàn)在已經(jīng)過(guò)了保質(zhì)期。記者咨詢(xún)鄭州市*，得到的回應(yīng)是“房屋質(zhì)量問(wèn)題不屬我局職能，建議由相關(guān)職能部門(mén)檢測(cè)后督促開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行維修”。

　　“我們也考慮過(guò)使用維修資金，但擔(dān)心維修資金使用太麻煩，不敢申請(qǐng)。”小區(qū)業(yè)主張說(shuō)。

　　鄭州市房屋維修基金管理中心工作人員說(shuō)，小區(qū)問(wèn)題“屬于公共部位，可以啟用維修資金”，需要小區(qū)攜帶在*備案的相關(guān)資料到*申請(qǐng)，但何時(shí)能夠獲批“要看具體情況”。

　　追蹤

　　綠云小區(qū)幼兒園依舊用不成維修資金

　　大河報(bào)在10月17日曾經(jīng)報(bào)道位于淮南街綠云小區(qū)內(nèi)的“綠云小區(qū)幼兒園”房頂滲水一事。昨天記者從該幼兒園獲悉，報(bào)道刊發(fā)后，*積極主動(dòng)和幼兒園溝通，但zui后的答復(fù)仍然是，“幼兒園產(chǎn)權(quán)屬于一個(gè)業(yè)主所有，屬于‘私人區(qū)域’，用不成維修資金”。

　　綠云小區(qū)幼兒園負(fù)責(zé)人表示，“孩子們安全上課zui重要，準(zhǔn)備自己先把房頂整整”。但同時(shí)她依然對(duì)維修資金的使用提出自己的看法：“每一項(xiàng)政策都是在實(shí)踐摸索中逐步完善的，雖然自己的事情沒(méi)得到解決，但希望以后會(huì)有更完善的規(guī)定出臺(tái)。”

　　探討

　　能否借鑒“將維修資金移交全體業(yè)主保管”？

　　記者從鄭州市獲悉，鄭州正在完善維修資金政策。河南省商業(yè)與經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書(shū)長(zhǎng)宋向清建議，鄭州可以借鑒福建的做法，破解維修資金使用難題。

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