樓宇可視對講以及門禁系統的技術特點

一、樓宇可視對講系統的應用情況及發展

樓宇可視對講系統作為樓宇智能化的一部分已成為住宅建設的一個有機組成，在住宅小區的安全防范中起到積極的作用而被用戶認同。但由于住戶缺乏詳細的資料及廠商的技術支持，使得部分系統運行達不到預期的效果，甚至不能正常使用，給工程商、開發商帶來了負面影響。為了使樓宇可視對講系統真正地發揮其作用，本文將著重介紹樓宇可視對講系統的應用情況，希望能對您有所幫助。

可視對講系統是一代化的小康住宅服務措施，提供訪客與住戶之間雙向可視通話，達到圖像、語音雙重識別從而增加安全可靠性，同時節省大量的時間，提高了工作效率。更重要的是，一旦住家內所安裝的門磁開頭、紅外報警探測器、煙霧探險測器、瓦斯報警器等設備連接到可視對講系統的保全型室內機上以后，可視對講系統就升級為一個安全技術防范網路，它可以與住宅小區物業管理中心或小區警衛有線或無線通訊，從而起到防盜、防災、防煤氣泄漏等安全保護作用，為業主的生命財產安全提供的保障。同時，還可提高住宅的整體管理和服務水平，創造安全社區居住環境，因此逐步成為小康住宅的配套設備。

樓宇可視對講系統，一般包括可視對講型和聯網報警智能型，能滿足單戶、別墅、普通住宅、高層建筑及社會化住宅小區等不同場合的不同需求。

方案設計及說明

為保證工程安裝規范、簡潔、擴展方便、簡單，樓宇可視對講系統大多采用開放式的總線結構；全彈性編解碼方式，用戶分機終端隔離，保證了系統能長期穩定可靠運行；用戶分機接線板和機體分離的簡易安裝方式，方便了工程安裝，避免在安裝中的外觀損傷或丟機。

單幢普通對講系統

該系統適合高層、多層建筑只要求對講及電控開鎖且不需要聯網的情況。由門口主機、用戶分機、不間斷電源、電控鎖組成。采用總線結構，主干線為三芯線，經層間分配器轉接到用戶為兩芯無極性線連接?？偩€至用戶分機采用層問分配器，對總線起到隔離保護作用，使任何分機故障或分機線路短路均不影響系統的正常工作，極大地提高系統的可靠性和穩定性。用戶分機必須編碼、分機通用互換方便售后服務，該系統還有直呼式、數碼式可供選擇。

聯網報警智能系統

聯網型報警智能系統由管理中心、小區入口主機、梯口主機、用戶分機、層間分配器及用戶分機附帶各類報警器組成。該系統采用總線結構，主干線為四芯線，加一根視頻線，梯口主機經層間分配器到用戶分機均為四芯線外加一根視頻線。

此樓宇聯網系統均可設置多個小區入口主機，并由四芯線（可視系統的另加一根視頻線）采用總線式環形結構與各幢梯口轉換器相聯。

該系統根據配置具有可視對講、圖像監視、緊急報警、自動報警、保安打卡、IC卡門禁等多種功能，可通過計算機對小區進行智能化的綜合管理。每幢樓設置一個梯口主機（有多個出入口時，可以擴展多個副梯口機），梯口主機配有四位大型LED顯示器，平時持機顯示該梯口棟號、單元號。仿客呼叫住戶時則顯示住戶房號。每次對住戶的訪問管理中心均有記錄。

可視主機采用低照度高清晰度攝像機，夜間具有紅外線補償，使住戶在夜間也能清晰看清訪客的圖像。

在小區中每個主機還可起到巡更打卡功能。每個主機還可選擇配接觸式IC卡或免接觸式IC卡，住戶可用IC卡來開啟電控門鎖，帶有免接觸式IC卡功能的梯口主機，平時單元機可貯儲上千條IC卡使用信息，需要時通過管理中心“一卡通”管理模塊讀取信息。

用戶分機都可配接紅外防盜探測器、門磁開關、煙感探頭、火警探測器、緊急按鈕、門鈴。用戶分機盜警的拆防與布防有三種方式：分機附配遙控器、梯口主機配帶的IC卡、密碼。遙控器也可作為緊急求助的緊急按鈕，無論在室內的任何地方，用戶均可得到及時的求助。緊急求助時不會打斷系統中原有的通話。

管理中心能接受處理住戶報警等信息及管理呼叫、保安打卡、單元電控門異常、開啟報警、各級別IC卡門禁系統，能記錄最近32項信息，接駁物業管理計算機，通過物業管理軟件對各種信息實時記錄，查詢、打印。同時可視系統中，管理中心能編程在空閉時實現對小區各梯口進行輪回監視，原則上已涵蓋了小區監控系統的部分功能。

二、樓宇對講系統的缺陷及解決關鍵分析

數字樓宇對講系統相對于其他項目而言，投入成本大、回收周期也長，對于技術、經驗、維護都有很高的要求，任何一個環節的薄弱都是造成樓宇對講系統不穩定的因素。就目前的情況來分析，樓宇對講系統主要存在以下的缺陷：

1、抗干擾能力：抗干擾是目前樓宇對講行業普遍感到頭痛的問題。在產品質量方面，抗干擾能力是急待完善的，尤其是在部分雷暴多發區。而在實地施工中，線材選擇不當、布線不規范等也會導致各種干擾問題。因此需引起產品供應商和施工方的普遍重視。

2、信號衰減：通常視頻放大器等來解決問題，但同時導致失真問題。而如果線材選用不當也會出現信號衰減等。

3、聯網功能：總線與TCP/IP都可以聯網。總線尚是目前的主流，聯網功能比較簡單，而且傳輸距離有限，這對大規模聯網不利。

4、兼容/標準化：由于音視頻編解碼算法、布線標準、通訊協議、接口不統一而導致的兼容/標準化問題一直困擾著采購者，這部分仍待有關部門主導來推動相關標準制訂。

5、音視頻傳輸時延：主要在TCP/IP聯網的方式下，廠商應當在算法等方面繼續優化，使獲得更快傳輸速度及音視頻質量。

6、噪聲控制及回音消除：主要是語音處理方面仍需廠商優化算法，而處理器需提供更為靈活和強大的語音支持。

7、集成更多功能：有的用戶認為對講產品恪守職責即可，功能越簡單越好；而有的用戶希望集成更多功能。對此，廠商應該實事求是、正確引導用戶采購意識。

8、人性化設計：主要指操作界面的人性化，包括室內機、門口機等，采購者希望產品盡量操作傻瓜化，讓小孩和老人都易懂易操作，比如：操作過程中的語音提示、家庭留言等；屏幕圖形界面更豐富，而不只文字提示等。

9、更好畫質：主要是彩色對講的顯示屏存在清晰度、色彩度、飽和度等問題。另據采購者反應，有的廠商為了節省生產成本，選擇一些二手屏，開發商和工程商都不知。一般一年之內是不會出問題的，一年之后可能要將這些顯示屏全部換掉。

10、成本降低：目前模擬對講產品雖然仍然是市場主流，但是數字對講卻是未來的發展趨勢?？墒蔷蛢r格相比，數字產品的價格會比模擬高很多，這也是目前數字產品難以普及的原因之一。那么，如何降低數字產品的成本，是廠商需要急切解決的問題。

三、門禁對講的選購及系統防雷安裝注意事項

門禁系統應具有高度的穩定性，選擇開放性的硬件平臺，支持多種通訊方式，為設備間的互聯和系統整合奠定堅實的基礎，另外還應具備標準化和模塊化的部件，以保證很大的靈活性和擴展性。

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門禁對講系統防雷

樓宇對講門在戶外，受雷擊的可能性較大，給用戶造成了很大的使用不便，也造成了較大的經濟損失。通過對這些雷擊事件的調查和原因分析，擊毀的主要部件是電源箱、電路板、對講話機等。

1、雷電襲擊的主要途徑

(1)直擊雷。直擊雷是直接打擊到物體上的雷電，接近地面的雷云在凸出物上感應出異性電荷，當雷云同地面凸出物之間的電場強度達到空氣擊穿強度時，就會發生擊穿放電，這種雷云對地面凸出物直接擊穿放電稱為直擊雷。高的建筑物及其側面易遭受直擊雷，建筑物側面遭受的直擊雷可稱為側擊雷。

(2)感應雷。通過雷擊設施旁邊的金屬物等導電體感應，間接打擊到物體上。雷電感應分為靜電感應和電磁感應兩種。靜電感應的形成是由于雷云接近地面時，在地面凸出物頂部感應出大量異性電荷。當雷云與其它雷云或其它物體放電后，凸出物頂部積聚的電荷頓時失去束縛，呈現出高電壓，以雷電波的形式高速傳播。電磁感應的形成是由于直擊雷電流在周圍空間產生迅速變化的強磁場，在附近金屬上感應出高電壓。感應雷沒有直擊雷那么猛烈，但它發生的幾率比直擊雷高得多。因為直擊雷只發生在雷云對地閃擊時才會對地面造成災害，而感應雷則不論雷云對地閃擊，或者雷云對雷云之間的閃擊都可能發生并造成災害。一次雷閃擊可以在比較大的范圍內和多個小局部同時發生感應雷過電壓現象，并且這種感應高電壓，可以通過信號線、電力線、電話線等金屬導線傳輸到很遠，致使雷害范圍擴大。

2、門禁對講系統防雷安裝

針對上述雷電襲擊的主要途徑應采取以下措施加以防范：

A、電源箱的安裝位置應正確選擇。

(1)避免安裝在房屋四周側面墻上，特別是凸出房屋的側面墻上更不能安裝，防止直擊雷襲擊。

(2)避免安裝在有金屬水管、氣管等管道一側的墻上，特別是距離金屬水管、氣管小于5米的同側墻之處更不能安裝。

B、電源箱、電路板均應采取接地措施，接地線應牢固可靠，接地電阻應≤0.1Ω。

C、布線應正確、合理。電源線、信號線應布在室內，盡量避免室外布線，避免與金屬水管、氣管等管道同向和交叉布線，無法避免與金屬水管、氣管等管道同向布線的，二者距離應≥5米。布線應直線布線，盡量減少彎曲布線。

D、電源箱的接入電源方式應采用接線插座方式，當天氣預防或天氣變化有可能發生雷電時，方便及時切斷電源，防止雷擊發生。

四、門禁對講選購八要點

1、的穩定性

“穩定”是門禁系統選擇的首要原則，應盡可能考慮居于地位的成熟的產品，經過多項認證，且具有眾多的典型用戶，多年正常運行，并在行業內得到高度認可。

在硬件方面，從控制器到終端識別設備均為成熟穩定的產品。作為系統核心的門禁控制器需支持脫機工作模式，一定要采用flash等非易失性存儲芯片，掉電或者受到沖擊信息也不會丟失。服務器和終端識別設備故障不影響系統的正常運行

作為系統依托的管理軟件，應具有穩定合理的數據庫結構設計，與硬件之間，采用實時輪詢方式，保持及監測硬件的通訊連接及詢址，完成數據的完整性、可靠性、一致性。

2、抗破壞能力

門禁系統用來保護人員和財產安全，因此系統自身必須安全。這里所說的高安全性，一方面是指產品或系統的自然屬性或準自然屬性，應該保證設備、系統運行的安全和操作者的安全，例如：設備和系統本身要能抗高溫、低溫、濕熱，并能防靜電、抗干擾等;另一方面，門禁及安防系統還應具有防人為破壞的功能，如：具有防拆報警等。

3、的兼容性

為便于以后升級、擴容及出于抗干擾的考慮，建議選擇符合國際標準的終端識別設備，而非兼容性越廣越好。某些格式在局部上存在一些優點,但并不符合國際標準，會為以后升級、擴容以及抗干擾帶來麻煩，應堅持“實用，穩定，符合標準”原則。

4、靈活的擴展性與經濟性

建議注冊卡權限需要達到3萬張，這樣可以適合絕大多數客戶對存儲容量的要求,方便進行考勤統計及企業規模擴大。主要設備應采用模塊化設計并采用的布線方式，通過軟、硬件升級即可實現未來系統擴容，而不必對系統作太大更改，限度體現經濟性原則，同時產品應性價比占優。

5、強大的軟件管理功能

隨著門禁系統的應用范圍越來越廣泛，要求與考勤管理、安防報警、停車場控制、電梯控制、消費管理、CCTV聯動、在線巡更等其它系統實現聯動控制功能，因此系統軟件應具備視頻接口，并支持擴展功能。

6、易維護

系統應具備安裝配置簡便易行，使用簡單大眾化，且具備統一的網絡管理能力，便于維護。

7、在廠家的代理商處購買成熟品牌產品

成熟品牌才能保證完善強大的服務體系，這包括兩方面：一是項目實施技術支持和周到的售后服務;二是可靠的后續研發能力，以保證新老產品具有連貫性和兼容性。

而從代理商處購買可以有可靠的品質和完善的服務，從其他渠道購買可能會有更低的價格,但技術支持和售后服務可能是不夠的。

8、產品外觀

隨著人們審美水準的提高，在追求功能實用的同時，可以將它的外觀設計作為參考標準之一，以期實現視覺享受的附加功能。